Kommunen
z.B. Schulen
Wissen, welches Gebäude zuerst dran muss – und was es kostet.
CAIPEX
zur App
Für wen
Verschiedene Gebäude, andere Ziele.
Dieselbe Klarheit.
Verwalter
z.B. Mehrfamilienhäuser
Dem Eigentümer in fünf Minuten erklären können, was am Gebäude aktuell anliegt. .
Asset Manager
z.B. Büro & Gewerbe
CapEx fürs ganze Portfolio planen, nicht nur fürs Objekt, das gerade "brennt".
Dienstleister
z.B. Sachverständige
Mehr Objekte bewerten, ohne dass die Qualität an einzelnen Personen hängt.
Ablauf
In vier Schritten
zum fertigen Bericht.
Schritt
2
/ 4
Fotografieren
Die App führt Sie Bauteil für Bauteil durch das Gebäude — fotografieren genügt.
Der Bericht ist der Status Quo. Anschließend kommt CAIPEX LIVE.
Weiter
CAIPEX Live
Heute wissen,
was 2031 fällig wird.
Lindenallee 7
Hamburg
JAHR
2026
Gesamtzustand
4/5
Maßnahmen
Jahr
Gewerk · Beschreibung
Kosten
2026
①
Feuerlöscher
2-jährliche Wartung fällig
≈ 480 €
2027
②
Dachabdichtung
Nähte punktuell neu verschweißen, Wasserdichtheit sichern
≈ 12.800 €
2031
③
Heizanlage
Brenner austauschen, hydraulischen Abgleich durchführen
≈ 28.500 €
2033
④
Lüftungsanlage
Luftfilter wechseln, Funktionsprüfung der Anlage
≈ 950 €
Investitionsbedarf bis 2033
≈ 42.730 €
2026
0,5 T€
2027
12,8 T€
2031
28,5 T€
2033
0,95 T€
Rollenwechsel
Vom Ausführenden zum Qualitätsprüfer.
Sie müssen nicht mehr jedes Bauteil selbst bewerten — nur noch entscheiden, ob die Einschätzung stimmt.
Die Tiefe
kommt von CAIPEX
Das Urteil
bleibt bei Ihnen
Preise
Preis pro Gebäude.
Sie zahlen einen einmaligen Festpreis je Objekt — abhängig von der Gebäudeklasse und Komplexität. Ab 10 Gebäuden sinkt der Preis pro Objekt.
Demo
0 €
einmalig · 1 Gebäude
Der komplette Durchlauf an einem Objekt
Vollständiger Zustandsbericht als PDF
Keine Folgekosten
Preis pro Gebäude
netto · einmalig
Klasse
Preis
WG1 · EFH320 €
WG2 · MFH560 €
NWG1 · einfach800 €
NWG2 · komplex1.150 €
NWG3 · Sonderbau1.450 €
Voller Leistungsumfang — in jeder Klasse.
Gebäude bewerten
Mengenstaffel
Je mehr Gebäude, desto günstiger jedes einzelne.
Einzel1 – 9 Gebäude
Portfolio10 – 49 Gebäude
Maxab 50 Gebäude
Beispiel · Mehrfamilienhaus
560 €→500 €→450 €
je Objekt bei 1 · 10 · 50 Gebäuden
CAIPEX Live
Optional
19–39 € / Monat
pro Gebäude · jederzeit kündbar
Ihr Gebäude bleibt nach dem Bericht aktiv — CAPEX-Plan, Chat und jährliches Update per Fotos.
Live aktivieren
Über uns
Wir haben Bestand jahrelang selbst bewertet.
Seit über zehn Jahren analysieren wir Bestandsimmobilien — seit 2024 steckt diese Erfahrung in CAIPEX: einer Methode, die jedes Bauteil systematisch erfasst und bewertet, ohne an fachlicher Tiefe zu verlieren.
Lucas Pfeiffer
Gründer & CEO
Bau- und Wirtschaftsingenieur, Sachverständiger für Immobilienbewertung. Baute bei THOST die Bereiche Technical Due Diligence und ESG auf.
Bernhard Schochenmaier
Gründer & CTO
Eingetragener Energieberater und Wirtschaftsingenieur. Experte für ESG-Bewertung und die technische Entwicklung von CAIPEX.
10+
Jahre Bestandsbewertung
1.000+
Bestandsanalysen
2024
Fachkompetenz trifft Methodik
FAQ
Häufige Fragen
Für wen ist CAIPEX gedacht? +
Die Aufnahme vor Ort dauert je nach Gebäude wenige Stunden. Nach der Vor-Ort Begehung wird alles nochmal durchgesehen und überprüft. Anschließend kann mit einem Knopfdruck der vollständige Zustandsbericht generiert werden — inklusive Priorisierung und Kostenschätzung.
Wie verlässlich sind die Ergebnisse? +
CAIPEX basiert auf über zehn Jahren Bewertungspraxis und mehr als 1.000 manuell durchgeführten Bestandsanalysen. Jedes Bauteil wird systematisch erfasst und bewertet — das Ergebnis hält fachlicher Prüfung stand. Die Verantwortung bleibt bei Ihnen; CAIPEX stellt sicher, dass kein Schritt vergessen wird.
Brauche ich Vorkenntnisse? +
Nein. Die App führt Bauteil für Bauteil durch das Gebäude — wie ein erfahrener Kollege, der neben Ihnen steht. Fotografieren genügt, die technische Bewertung übernimmt CAIPEX.
Wie schnell ist eine Bewertung fertig? +
Die Aufnahme vor Ort dauert Stunden statt Tage. Direkt danach liegt der vollständige Zustandsbericht vor — inklusive Priorisierung und Kostenschätzung.
Was steht im Zustandsbericht? +
Management Summary, technische Bewertung aller Bauteile, Fotodokumentation, Red-Flags, CRREM-Pfad-Analyse sowie kurz-, mittel- und langfristige Handlungsempfehlungen mit Kostenschätzung — als PDF-Export und im Dashboard.
Was kostet CAIPEX? +
Die Demo ist kostenlos — ein Gebäude, kompletter Durchlauf. Danach zahlen Sie pro Objekt nach Gebäudeklasse: von 320 € (Einfamilienhaus) bis 1.450 € (Sonderbau). Ab 10 Objekten −10 %, ab 50 Objekten −20 % — für ganze Bestände kalkulieren wir individuell.
Wie ist das mit Datenschutz und DSGVO? +
CAIPEX verarbeitet Daten ausschließlich auf deutschen Servern, vollständig DSGVO-konform. Objektdaten werden nicht für das Training von KI-Modellen verwendet. Ihre Daten bleiben Ihre Daten.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns
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