CAIPEX
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Ihr Immobilienportfolio: tausende Einflussfaktoren, hunderte Strategien, ein Werkzeug.
Aus Einflussfaktoren werden Strategien.
So fließt jeder Faktor ein.
Hier legen Sie Scores von 1 bis 5 selbst fest, unabhängig vom technischen oder energetischen Zustand, etwa für pastoralen Bedarf, kommunale Pflichtaufgaben oder städtische Nachfrage. Score 5 schlägt Score 1. Immer.
Die Bewertungen fließen je Bauteil mit einer Note von 1 bis 5 ein, begründet mit Befund und Foto. Auf der Karte färbt die Techniknote jeden Gebäudepunkt.
Kaum genutzte Gebäude lassen sich gezielt herausfiltern. So klären Sie die Nutzung und investieren dann.
Die Nachfrage je Straße oder Postleitzahl liegt als Farbband auf der Karte, etwa für Kitas oder den Ganztag an Grundschulen.
Straßenzüge und Postleitzahlen bewerten Sie nach eigenen Kriterien. Die Gebäude liegen als Punkte darüber.
Über ein eigenes Kriterium erhalten Pflichtgebäude wie Schulen und Kitas eine höhere Priorität als vermietete Wohngebäude.
Befunde wie Brandschutzmängel, belastete Baustoffe oder Schäden am Dachstuhl stehen mit Foto direkt am Gebäude.
Der Zielpfad bis 2050 zeigt Ihr Ziel, den CRREM-Pfad und den Bestand mit und ohne Maßnahmen. Die Lücke zeigt, wo nachgesteuert wird.
Die Einsparung in kWh und CO₂ steht direkt an jeder Maßnahme, als Grundlage für Förderanträge.
Der Investitionsbedarf ist getrennt nach kurzfristig (0 bis 2 Jahre), mittelfristig (3 bis 10 Jahre) und langfristig (11 bis 15 Jahre).
Alle Maßnahmen ergeben den Investitionsverlauf über 15 Jahre, als Grundlage für Haushalt und Kreditplanung.
Fahrpläne in Minuten erarbeiten.
Der Chat hat Zugriff auf alle Informationen des gesamten Portfolios. Fragen Sie nach Strategien, der CPX Assistent antwortet in Kürze.
- Wo sind im Jahr 2027 120.000 € am sinnvollsten investiert und warum?
- Welche Maßnahmen braucht es zur Klimaneutralität 2035 für ein einzelnes Gebäude?
- Welche Brandschutzmaßnahmen müssen spätestens 2028 umgesetzt sein?
Zustand trifft Standort. Auf einer Karte.
Sie bewerten Straßenzüge oder Postleitzahlen nach eigenen Kriterien, etwa Nachfrage, Lage oder Mietniveau. Die Gebäude liegen als Punkte darüber, eingefärbt nach der Techniknote aus den vorherigen Bewertungen.
- Schlechter Zustand in gefragter Lage: hier zuerst handeln.
- Bis zu vier Aspekte gleichzeitig: Technik, ESG, Investitionen und ein eigenes Kriterium.
- Technik und Energie zusammen: Wo beides schlecht ist, bündeln Sie die Sanierung in einer Maßnahme. Einmal Gerüst, doppelte Wirkung.
Wo ist der Handlungsdruck am höchsten?
- Jedes Gebäude eine Blase: Lage nach Technik-Score und Energieintensität in kWh/m²a, Größe nach CO₂.
- Vier Zonen: von geringem Handlungsbedarf bis dringend. Dringend heißt schlechter Zustand bei hohem Verbrauch.
- Ein Blick auf die Blase: Technik, Intensität und CO₂ des Gebäudes.
- Individuell anpassbar: Unterschiedliche Matrizen einstellbar: Handlungsdruck, Zielpfad & CRREM, Investition je m² und vieles mehr.
Welches Bauteil hat das höchste Energieeinsparpotenzial?
- Alle Bauteile im Vergleich: Heizung, Dach, Fenster, PV-Anlage und mehr, mit Maßnahmen, Gebäuden und betroffener Fläche.
- Einsparung gegen Investition: kWh pro Jahr und CapEx, jeweils als Anteil am gesamten Portfolio.
- Der Hebel zeigt, was sich lohnt: Die Heizung bringt 42,9 % der Einsparung für 9,6 % des CapEx, also 4,5-fach.
- Ein Klick auf „Maßnahmen anzeigen“: jede einzelne Maßnahme dahinter.
Eine Grundlage, um zu entscheiden.
Geschäftsführung & Gremien
- Nachvollziehbare Prioritäten statt Bauchgefühl
- Karten und Grafiken für Entscheidungsvorlagen
- Jede Empfehlung mit Befund, Foto und Kosten belegt
Finanzen & Controlling
- Investitionsbedarf auf 15 Jahre, nach Fristen getrennt
- Grundlage für Budget-, Kredit- und Förderplanung
- Einsparung in kWh und CO₂ je Maßnahme
Technik & Gebäudemanagement
- Digitale Begehung, Bewertung je Bauteil
- Maßnahmen mit Kosten, Frist und Einsparung
- Pläne, Gutachten und Fotos direkt am Gebäude
ESG & Nachhaltigkeit
- Klimapfad und CRREM-Abgleich für den Bestand
- Solarpotenzial aller Dachflächen
- Handlungsdruck aus Zustand und Verbrauch
